一、项目概况及服务范围
（一）项目内容
1.项目名称：宿州市高新区智慧园区改造(EPC)项目、宿州市高新区智慧农业园区改造(EPC)项目招标代理服务、清单控制价编制服务单位选择比选
2.比选人名称：宿州市华辰实业有限公司
3.项目概况：
一标段：宿州市高新区智慧园区改造(EPC)项目，主要对现有标准化厂房进行给排水工程、暖通工程、消防工程、防水工程、电气工程、外立面工程、安防工程、数字化智慧管理系统等工程进行升级改造。
二标段：宿州市高新区智慧农业园区改造(EPC)项目，主要对公司部分现有标准化农产品厂房进行改造，增加配套附属等工程；同时增加农事服务中心、智慧农村村容村貌等配套提升工程，产业功能定位为农业机械和食品加工等。
拟分别选取一家代理服务公司提供招标代理（含清单控制价编制）单位，具体服务范围由委托代理合同约定。
（二）报价要求
一标段控制价为27.00万元，二标段控制价为52.00万元。
报价包含代理费、专家评审费以及与开评标活动发生的相关费用。上述费用由中标服务单位支付。
二、参加比选企业资格条件及要求（资格评审）
1.比选申请人具有独立法人资格，具有有效的营业执照及经营范围。
2.须在宿州市公共资源交易中心官网完成名录登记(以宿州市名录登记信息为准)。
3.参与报名单位无不良记录（自行承诺并加盖公章）。
4.参与报名单位有能够编制招标文件的专业力量，能够在3个自然日内按照要求编制完成招标文件（自行承诺并加盖公章）。
5.拟派项目负责人及项目小组成员（不少于3人）需是宿州市公共资源交易名录登记库中人员（提供网站人员登记信息截图）提供至少连续6个月（以公开比选之日起上推）的社保缴纳证明，项目负责人须在宿州市公共资源名录登记内项目负责人，且项目负责人必须具有国有高级工程师及以上职称并提供至少连续6个月（以公开比选之日起上推）的社保缴纳证明。
三、综合比选办法
指标 | 指标描述 | 分值 范围 |
业绩要求 | 一标：自2021年1月1日（以挂网招标时间为准）至今，参与比选的企业提供0.5亿-1亿元的房建或市政工程招标代理业绩加5分；提供1亿-2亿元的房建或市政工程招标代理业绩加8分；提供2亿元以上的房建或市政工程招标代理业绩加10分。 注：提供业绩项目宿州市级公共资源交易平台发布的招标公告、中标公示官网截图、代理合同复印件，加盖单位公章，以所提供项目业绩金额最大的一个计取得分。 | 10分 |
二标：自2021年1月1日（以挂网招标时间为准）至今，参与比选的企业提供2亿-3亿元的房建或市政工程招标代理业绩加5分；提供3亿-5亿元的房建或市政工程招标代理业绩加8分；提供5亿元以上的房建或市政工程招标代理业绩加10分。 注：提供业绩项目宿州市级公共资源交易平台发布的招标公告、中标公示官网截图、代理合同复印件，加盖单位公章，以所提供项目业绩金额最大的一个计取得分。 | ||
服务方案 | 1、招标代理工作方案详细,针对性强，操作性强,内容具体,能充分保证招标工作的完成,能提出行之有效的措施。（0-13分） 2、服务质量承诺内容具体,针对性强，切实可行﹐按时完成招标代理服务工作，并附具体可行的违约责任及相关承诺的。（0-12分） | 25分 |
人员 配备 | 1、项目负责人具有专业注册证书[一级建造师或一级造价师或注册监理工程师等]的，每提供一个得2分，最高得2分。 2、项目团队成员具有一级造价师土建专业的，每提供一个得1.5分，最高得1.5分。 3、项目团队成员具有一级造价师安装专业的，每提供一个得1.5分，最高得1.5分。 注：1、提供证书复印件加盖公章并提供至少连续6个月的社保缴纳证明。 2、提供业绩宿州市级公共资源交易平台发布的招标公告、中标公示官网截图、代理合同复印件（业绩以代理合同中的项目负责人为准，否则不予认可），加盖单位公章。 | 5分 |
价格分 | （1）评标基准值 所有通过比选条件及资格要求的比选申请人报价平均值作为评标基准值，报价需保留两位小数。一标段控制价为27万元，二标段控制价为52.00万元。 （2）报价得分的计算 当比选申请人的报价等于评标基准值时得满分，各比选申请人报价得分用公式表示如下： 报价得分=60-100×｜（评标基准值-比选报价）/评标基准值｜*0.5 得分四舍五入保留至小数点后两位。 | 60分 |
四、比选程序
本项目共划分2个标段，投标人可以任意选择1个标段或多个标段进行投标，评审按第一标至第二标顺序依次进行，一个投标人只能中1个标段，在前一标段被推荐为第一中标候选人后不再被推荐位后续标段中标候选人。
1.首先对比选申请人资格评审，评审合格后按综合比选办法进行打分，按照综合得分高低，从高到低评审出有排序的候选人。经评审综合得分最高者为第一候选人，次高者为第二候选人。综合得分最高者相同时，由比选人当场随机抽签确定候选单位。
2.递交比选材料的代理机构少于3家的不开标比选；
3.评审小组由宿州市华辰实业有限公司按相关规定组建。
五、比选文件组成及编制要求
1.比选文件组成
（1）比选申请书；
（2）法定代表人报名的提供法定代表人身份证明、身份证；授权委托代表报名的提供授权委托书、被授权委托人身份证；
（3）比选申请人基本情况一览表（企业营业执照复印件加盖公章；企业资质证书复印件加盖公章）；
（4）拟派服务工作主要人员一览表、资格证书等相关材料；
（5）报价函（密封）；
（6）招标服务方案；
（7）其他材料。
2.比选文件编制要求
纸质比选文件3份，含“正本”一份，“副本”两份，密封，并在密封处加盖单位公章。
六、比选文件递交时间及地点
1.比选报名时间：2025年3月6日-2025年3月10日08:00-17：30（超过规定时间将不再接收比选申请材料）。
2.比选递交及比选时间：2025年3月11日15时00分（如遇特殊情况变更上述时间，将另行通知并在集团公司网站进行公告）。
3.报名地点：宿州市高新区管委会8楼813室。
4.递交比选文件地点：宿州市高新区管委会8楼822会议室。
未报名或逾期送达或未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。
七、其它说明
1.服务合同待比选结果确定后由中选人与比选人协商确定。
2.服务要求：企业及其代理人员应当遵守国家现行的法律法规，遵守职业道德，公平、科学、诚信地开展工程代理服务工作。
八、联系方式
比 选 人：宿州华辰实业有限公司
地 址： 宿州市高新区管委会8楼
联 系 人：张工
电 话：0557-3085059